A construção de um imóvel para morar ou empreender é um marco importante na vida de qualquer pessoa, mas pode se transformar em um pesadelo se erros comuns forem ignorados pelo dono(a) da obra.
Para evitar dores de cabeça e altos prejuízos, preparamos este artigo com os principais problemas e suas soluções.
Fundações e estruturas
A base de tudo! Problemas aqui comprometem toda a edificação. Investigue o solo com sondagens e ensaios geotécnicos para conhecer suas características e definir o tipo de fundação adequada. Dimensione corretamente as estruturas com engenheiro calculista experiente, considerando as cargas conforme cada tipo de situação. Cada local deve ser analisado isoladamente e em conjunto ao entorno imediato, evitando patologias no seu imóvel e também nos vizinhos.
Instalações
Elétrica e hidráulica merecem atenção redobrada. Profissionais qualificados são indispensáveis para garantir a segurança e o bom funcionamento das instalações, além da utilização de materiais de boa qualidade.
Cobertura e impermeabilização
Telhados e lajes precisam de cuidado especial contra infiltrações. Manta asfáltica de qualidade, com espessura e características adequadas ao tipo de cobertura, é fundamental para proteger o imóvel da umidade.
Acabamentos
Escolha revestimentos duráveis e adequados ao uso, como cerâmicos, porcelanatos, tintas e vernizes, que resistam à umidade, ao desgaste e às intempéries. Priorize a funcionalidade e a estética, escolhendo elementos que facilitem a limpeza e a manutenção, e que valorizem o imóvel.
Planejamento e acompanhamento
Planeje cada etapa da obra, desde a concepção do projeto até a escolha dos acabamentos, definindo prazos, custos e responsabilidades. Contrate profissionais qualificados, certificados e com experiência. É imprescindível que você também fiscalize a execução da obra de perto, acompanhando o trabalho dos profissionais, verificando a qualidade dos materiais e o cumprimento do cronograma.
Aqui, abordamos os principais pontos para você que está pensando ou vai construir um imóvel, mas vale ressaltar que a escolha do terreno é crucial para uma boa obra. Para te auxiliar na escolha do local onde irá construir, preparamos este outro artigo para te ajudar com mais informações sobre a escolha do terreno ideal.
Lembre-se que prevenir é sempre mais barato! Siga as recomendações, busque conhecimento e conte com profissionais qualificados para transformar seu sonho em realidade, sem surpresas desagradáveis.
