Realizar um contrato de aluguel não parece ser algo difícil e que tenha tanto segredo. Não é mesmo? Afinal, as imobiliárias alugam milhares de imóveis em nosso país. Mas quando estamos falando de imóveis comerciais, industriais, galpões e terrenos em que o valor aluguel é elevado e a empresa inclui esse passivo no orçamento, para esses casos é muito importante realizar um Laudo de Locação de Imóvel.
Como funciona o Laudo de Locação Imóveis?
Muitos empresários têm dúvidas sobre o valor de um imóvel na hora de fechar um contrato. Afinal, além da localização e metragem quadrada, existem muitas outras variáveis que devem ser analisadas para se chegar em um valor que seja justo para as duas partes.
Para isso, é fundamental que a análise seja feita por um profissional com experiência no mercado imobiliário, que saiba bem quais são os elementos que devem ser considerados para se chegar a um bom valor de locação. E não só isso, para que os acordos no contrato também não prejudiquem as partes. Nesses casos, é importante decidir qual será a vigência do contrato, valores de seguro, como serão contabilizadas possíveis melhorias no imóvel etc.
Método Comparativo Direto
Como já dissemos, fazer um Laudo de Locação de Imóvel não é uma tarefa simples. Por isso, a Wert Engenharia aplica alguns métodos de avaliação para se chegar na melhor negociação. Para o Laudo de Locação de Imóveis, o principal deles é o Método Comparativo Direto.
Neste método, a Wert Engenharia utiliza dados do mercado imobiliário que possam ser assemelhados ao do imóvel em questão. Dessa maneira, os atributos dos dados pesquisados que exercem influência na formação dos preços, precisam ser ponderados por homogeneização ou por inferência estatística, de acordo com os Graus de Fundamentação descritos na norma de engenharia NBR 14.653-2:2011.
Laudo de Locação de Imóveis é com a Wert Engenharia
Laudos de Valor de Locação de Imóveis são muito recomendados para melhorar as negociações nos contratos de locatícios de espaços comerciais, industriais, glebas e terrenos. A avaliação do valor de locação também é fundamental em renovações e revisão de contratos de aluguel.
Se sua empresa precisa de um Laudo de Locação de Imóveis, conte com a experiência dos profissionais da Wert Engenharia.
