Construir ou reformar um imóvel envolve mais do que tijolos e cimento. Uma etapa crucial, e muitas vezes negligenciada, é o Laudo Cautelar de Vizinhança. Mas o que é isso e por que é tão importante?
O que é o
É um relatório técnico que detalha as condições dos imóveis vizinhos antes do início da sua obra. Engenheiros especializados analisam a estrutura, manutenção, uso e segurança desses imóveis, registrando tudo com fotos e descrições. É como um “antes e depois” para evitar futuras dores de cabeça.
Sua obrigatoriedade e importância
Sim, é obrigatório! A norma NBR 12722 exige essa vistoria preliminar. Ignorar essa etapa pode gerar problemas legais e financeiros. O laudo protege tanto o construtor quanto os vizinhos, evitando acusações injustas e garantindo que eventuais danos reais sejam identificados e resolvidos.
Benefícios
- Para o construtor: segurança jurídica, economia a longo prazo e reputação positiva.
- Para os vizinhos: transparência e garantia de que suas propriedades estão protegidas.
Como funciona
Engenheiros visitam os imóveis vizinhos, inspecionam rachaduras, infiltrações, inclinações e vibrações, registrando tudo detalhadamente.
Vale a pena?
Com certeza! O custo do laudo é ínfimo comparado aos problemas que ele evita. É um investimento em paz de espírito e segurança para todos.
O Laudo Cautelar de Vizinhança é essencial para uma obra responsável e segura. Não deixe de incluí-lo no seu planejamento, ele é essencial para que tudo ocorra bem antes, durante e após a construção ser concluída!
A Wert Engenharia possui a expertise e a experiência necessárias para garantir um laudo confiável para você que está em qualquer parte do Brasil. Entre em contato e solicite um orçamento!
