Laudos de Avaliação

Bem-vindo! Você está na melhor empresa de Avaliação de Bens

Para garantir maior solidez e clareza financeira em situações que englobem garantias bancárias, garantias hipotecárias, dissolução de sociedades; revisão de contratos para renovatória de aluguel, venda de empresas e negócios, recuperação judicial, inventário contábil, de famílias e sucessões para partilha de bens, entre outras, é necessário a elaboração de um relatório técnico denominado Laudo de Avaliação, onde se discriminam e se descrevem as principais características do bem a ser avaliado, chegando ao seu valor de mercado de forma assertiva através de cálculos aprofundados por inferência e estatística através de um banco de dados robusto oriundo de pesquisas de mercado no âmbito Nacional, com séries históricas desde 2007, permitindo que nenhuma das partes seja lesada nas mais variadas negociações.

A Wert Engenharia possui expertise na avaliação de bens tangíveis (imóveis urbanos e rurais, máquinas, hardwares, equipamentos e utensílios, etc) e intangíveis (marcas, softwares e patentes), seguindo de forma rigorosa a Norma Brasileira para Avaliação de Bens da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT (NBR 14.653), bem como leis e pronunciamentos contábeis complementares.

A Wert é uma empresa associada ao Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia – IBAPE.

Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Tangíveis, tais como:

Imóveis
- Laudo de Avaliação Comercial (lojas de rua, lojas de shopping, casas, pontos comerciais, glebas urbanas, dentre outros);
- Laudo de Avaliação Residencial (casas, apartamentos, terrenos);
- Laudo de Avaliação Industrial;
- Laudo de Avaliação Rural; (glebas, fazendas, sítios, pesqueiros, etc).
Móveis
- Laudo de Avaliação Equipamentos;
- Laudo de Avaliação de Máquinas;
- Laudo de Avaliação de Utensílios;
- Laudo de Avaliação de Aeronaves;
- Laudo de Avaliação de Embarcações;
- Laudo de Avaliação de Veículos de todos portes.

Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Intangíveis, tais como:

Laudo de Avaliação para Valuation – avaliação do intangível de empresa/negócio;
Laudo de Avaliação de Fundo de comércio;
Laudo de Avaliação de Softwares;
Laudo de Avaliação de Marcas e Patentes;
Laudo MVA® e EVA® (Goodwill).

Algumas das situações quando é necessário contratar um laudo de avaliação:

Avaliação para seguradora e segurado;
Avaliar patrimônio;
Avaliação para Dação em pagamento;
Avaliação para Dissolução societária;
Avaliação para Garantias bancárias;
Avaliação para Garantias hipotecárias;
Avaliação para Impugnação de valor de IPTU;
Avaliação para Partilha de Bens para Inventário de Família e Sucessões
Avaliação para Partilha de bens para Dissolução Societária;
Avaliação para Reavaliação do ativo imobilizado lei 11.638 CPC’s 01/27;
Avaliação para Recuperação judicial;
Avaliação para Renovatória de aluguel;
Avaliação para Revisão de contratos;
Avaliação para Simples conferência;
Avaliação para Ações Judiciais que envolvem discussão sobre o Valor de um Bem;
Avaliação para Atualização do Valor de Mercado dos Ativos de uma Empresa;
Avaliação para Compra e Venda de Empresas e Negócios;
Avaliação para Compra e Venda de Máquinas e Equipamentos;
Avaliação para Contratação de Seguro Patrimonial;
Avaliação para Operação Comercial com Exigência de Garantias Reais;
Avaliação para Processos Judiciais que exigem Garantias Reais;
Avaliação para Leilão de Máquinas e Equipamentos;

Tipos de Laudos

Métodos de Avaliação

Método Comparativo Direto

Aquele que define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas. As características e os atributos dos dados pesquisados que exercem influência na formação dos preços e, consequentemente, no valor, devem ser ponderados por homogeneização ou por inferência estatística, respeitados os Graus de Fundamentação preconizados pela NBR 14.653-2:2011. É condição fundamental para aplicação deste método a existência de um conjunto de dados que possa ser tomado estatisticamente como amostra do mercado imobiliário.