Avaliação do valor locatício: conheça as razões para realizá-la

Todo investidor imobiliário ou proprietário deve fazer algumas pesquisas antes de definir o valor do aluguel para garantir a tomada de decisões de investimento inteligentes. Nessa pesquisa, você deve incluir uma análise do mercado de aluguel. Isso o ajudará a avaliar se o valor de locação está dentro dos valores de mercado ou não.

Portanto, você pode dizer que a análise do mercado de aluguel é como uma previsão de mercado – ela avalia fatores específicos para ajudá-lo a determinar o potencial do valor de aluguel da área.

Existem alguns pontos que devem ser levados em consideração para uma análise do mercado de locação que a Wert vai detalhar nesta postagem do blog.

Avaliação da vizinhança

A localização de uma propriedade de investimento é um dos fatores mais importantes que determinam seu potencial de lucro. Quando falamos de localização, não estamos falando da cidade, mas do bairro específico onde você está investindo.

Sim, é bom saber o desempenho do mercado imobiliário na cidade, mas isso não forneceria os dados mais precisos. Cada cidade consiste em vários mercados imobiliários locais, alguns são melhores do que outros para investimento imobiliário. Portanto, o primeiro passo de uma análise do mercado de aluguel é avaliar e avaliar o bairro.

Compare seu imóvel com os demais

Fazer a comparação do seu imóvel com outros semelhantes ajuda os investidores imobiliários a obter o aluguel médio para a área. E para isso, você deve estar atento às características do imóvel como:

– Metros quadrados

– Número de quartos

– Número de banheiros

– Tamanho do lote

– Condição (reformado, novo, desgastado)

– Área comum

Os investidores imobiliários devem tentar encontrar pelo menos três composições de aluguel para uma análise precisa do mercado de aluguel. Para encontrar propriedades comparáveis, você pode ligar para um corretor de imóveis ou gerente de propriedade e perguntar sobre os valores de aluguel. Outra forma é ligar para os números listados nas placas “Aluga-se” na sua área e perguntar sobre o preço do aluguel, características da propriedade, tamanho, etc.

A Wert Engenharia realiza avaliação do valor locatício para sua residência ou empresa. Entre em contato conosco para saber mais esse serviço.