Você já recebeu aquela carta da prefeitura cobrando o Laudo de inspeção predial?
Ou pior: já viu vizinho levar multa de R$ 20 mil, R$ 50 mil ou até interdição parcial do prédio porque “não apresentou a inspeção em dia”?
Se você é síndico ou cuida de um condomínio, essa é uma das dores mais comuns em 2026.
A maioria das cidades grandes (São Paulo, Rio, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre, Recife) já tem lei obrigando a inspeção predial periódica. Quem não faz leva multa, notificação e, no pior caso, o prédio pode ser interditado.
O que realmente acontece quando você ignora
- Moradores começam a reclamar de rachadura, infiltração ou barulho estranho.
- Você tenta consertar correndo, mas descobre que o problema é na estrutura e custa uma fortuna.
- A prefeitura chega com multa e prazo curto para regularizar.
- Assembleia vira caos: uns querem rateio, outros dizem que “não é culpa deles”.
- Você fica no meio: responsável legal, sem saber por onde começar.
O que a inspeção predial de verdade entrega
Um engenheiro vai lá e olha o prédio com olhos de quem entende:
- Estrutura (pilares, vigas, lajes) está firme ou tem problema grave?
- Fachada, cobertura e caixas d’água estão ok?
- Elétrica e hidráulica têm risco de curto ou vazamento?
- Elevadores, gás e proteção contra incêndio estão dentro da lei?
No final você recebe um relatório simples:
- Verde: tudo ok, pode ficar tranquilo.
- Amarelo: precisa consertar isso e aquilo em X meses.
- Vermelho: urgência – se não resolver agora, risco real.
Com esse papel, você mostra na assembleia, aprova o conserto e evita multa.
O jeito certo de fazer (sem complicação)
- Marca com antecedência (não espera a prefeitura cobrar).
- Reúne planta, manual do prédio e histórico de manutenção.
- Chama empresa séria com engenheiro credenciado (CREA/CAU ativo).
- Acompanha a visita ou pede fotos e relatório detalhado.
- Apresenta na assembleia e já planeja o rateio.
Inspeção predial não é burocracia — é proteção. Proteção para os moradores, para o seu patrimônio e para a sua tranquilidade como síndico. Fazê-la evita multa, evita obra emergencial e evita que o prédio vire manchete de jornal.
Quer deixar o condomínio seguro e em dia sem dor de cabeça? A Wert Engenharia faz inspeção predial completa, com laudo aceito pela prefeitura e relatório simples de entender. Entre em contato conosco e solicite um orçamento para a inspeção predial em condomínios.
